Εκτίμηση Ακινήτου

Τα συνήθη ερωτήματα που τίθενται από κάποιον που αποφασίζει να πουλήσει το ακίνητό του, είναι:

• πόσο κοστίζει το ακίνητο μου;
• Το δίνω σε καλή τιμή, ή θα χάσω χρήματα;
• Μήπως το υπερτιμώ και καθυστερήσει η πώληση του;

Τις περισσότερες φορές οι ιδιοκτήτες ενός ακινήτου τείνουν για συναισθηματικούς λόγους να υπερεκτιμούν αρχικά την αξία του ακινήτου τους. Πρέπει να γνωρίζετε ότι οι ενδιαφερόμενοι, για το ακίνητο σας, αγοραστές δεν είναι συναισθηματικά συνδεδεμένοι μαζί του, όπως εσείς, αλλά αγοράζουν, συγκρίνοντάς το με άλλα διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα της περιοχής.

Η εκτίμηση ακινήτων αποτελεί μία ιδιαίτερα σύνθετη, υπεύθυνη και πολύπλοκη εργασία με τεράστιο όφελος για τον πωλητή και για τον επενδυτή. Αποφύγετε να προσδιορίσετε την τιμή με βάση τι ζητά ο γείτονας, πόσο το είχε πουλήσει αυτός, πόσο αντικειμενική αξία έχει ή τις τιμές που αναγράφονται σε αγγελίες. Φανταστείτε δύο όμοια “οπτικά” ακίνητα στην ίδια περιοχή να έχουν διαφορά 20%-30% στην τιμή. Και όμως γίνεται!

Μεταξύ τους μπορεί να έχουν διαφορά ηλικίας, ορόφου, θέας, εργονομίας, φωτεινότητας, πάρκινγκ, είδος θέρμανσης κτλ. Καταλαβαίνετε λοιπόν μια σωστή εκτίμηση για τον πωλητή ή για τον αγοραστή τι κέρδος έχει.